¿Conviene refinanciar un crédito hipotecario en Chile?
Pero, ¿Por qué debería refinanciar un crédito hipotecario? Evidentemente, la mayoría de las personas, que lo hacen para que la cuota mensual se reduzca y que se generen tasas de interés bajas. A través de esta estrategia financiera, puede pagar el préstamo en un plazo más extenso.
De esta manera, se puede reacondicionar los plazos para que al usuario le sea más fácil pagar el crédito hipotecario. Algunas de las otras posibles opciones que te permite acceder la refinanciación del crédito hipotecario son:
- Plazo de la hipoteca ajustado para incrementar o reducir.
- Acceder a tasas de intereses más bajas.
- Cambiar la tasa de interés de variable a fija.
- Obtener efectivo igual o similar al monto que se pagó.
- Reducir el pago mensual.
Por supuesto, también, dependerá de los cambios que haya en la política del país. Si la situación personal le ha permitido conseguir mejor trabajo, es probable que pueda acceder a refinanciar el crédito.
Como también otras situaciones en donde se torna una situación personal difícil te permite afrontar la deuda de una mejor manera. Existen muchos factores que pueden influenciar y todo depende de la situación del usuario.
¿Cuáles son los factores ideales para refinanciar un crédito hipotecario?
Los factores que se deben tener en cuenta a la hora de refinanciar un crédito hipotecario son:
Proyección de ingresos y costos personales
Si los ingresos que posee subieron y bajaron, entonces, debes tener cuidado al momento de evaluar un refinanciamiento. No olvides que, al momento de pagar, el dividendo debe estar cercano a un 25% del ingreso mensual.
Realiza una comparación con la Carga Anual Equivalente (CAE) y elegí la opción más accesible
CAE es un indicador que te puede proporcionar, de manera segura, el porcentaje del costo de un crédito en determinado tiempo. Con esta estadística, se puede convertir productos de finanzas en bienes fáciles de igualar para los usuarios.
No pases por alto los costos operaciones
Un error común y de lamentar es dejar pasar por alto costos operacionales. Recuerda que, si refinancias en un mismo banco, se paga solo la actualización y gastos de notaría.
Pero, en el caso, de si se realiza en una entidad distinta se agregan montos como la inscripción en el conservador de bienes raíces y gastos por impuestos de timbres y estampillas.
Documentos necesarios para refinanciar un crédito hipotecario
La refinanciación de un crédito en Chile requiere de los mismos documentarios necesarios desde que hiciste tu primer crédito. Lo que cambian son los términos establecidos. Los documentos que se solicitan siempre son:
- Historial de pagos anterior correspondiente al crédito.
- Historial de empleo más la acreditación de créditos correspondiente.
- Tasación de la vivienda que sirve para corroborar su valor actual.
Existen entidades financieras chilenas que brindan una gran cantidad de beneficios y entre ellos le dan la posibilidad de cambiar las condiciones del préstamo inicial. También, permite reducir intereses y capacitar o bien, cancelar la deuda con un pago excepcional.
Por ello, debes analizar la situación sin tomar decisiones a la ligera. Debes comparar opciones ante todo para cubrirte las espaldas y no caer en bancarrota por un préstamo de este tipo.