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Préstamos hipotecarios
Préstamos hipotecarios en Uruguay
Préstamos hipotecarios en Uruguay, podés conseguir el financiamiento que necesitas. Conocé información importante para obtener la mejor oferta de crédito.
Los comunicados de prensa
Propiedades de los préstamos
- Crédito hasta $380 000
- Duración: 3 - 25 años
Los términos del préstamo
- 25 años en UI
- 18 años en USD
- Hasta 25 años en UI: Clientes que cobran sueldo a través de Santander, clientes Select, profesionales universitarios y otros colectivos
Acerca de
- Tel: 7200 - 7202 - 7203
- Web: https://www.creditohipotecariosantander.com.uy
aqui esta informacion sobre la empresa Banco Santander S.A.
Los comunicados de prensa
Propiedades de los préstamos
- Préstamo rápido hasta $2 000 000
- Duración: 5 - 20 años
Los términos del préstamo
- Mayores de 18 y menores de 70 años.
Acerca de
- Tel: 1784
- Web: https://www.itau.com.uy
aqui esta informacion sobre la empresa Banco Itaú Uruguay S.A.
Los comunicados de prensa
Propiedades de los préstamos
- Préstamo rápido hasta $3 000 000
- Duración: 5 - 25 años
Los términos del préstamo
- Ingresos mínimos: $ 30.000 (titular + cónyuge)
- Edad máxima: Edad máxima: 65 años al momento de tomar el crédito y 79 años a la fecha de vencimiento de la última cuota del préstamo
- Antigüedad laboral mínima: 1 año dependientes y profesionales universitarios y 3 años independiente
- Relación máximo cuota/ingreso líquido: 30%
Acerca de
- Tel: BBVA 1929
- Web: https://www.bbva.com.uy
aqui esta informacion sobre la empresa Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Uruguay S.A.
Los comunicados de prensa
Propiedades de los préstamos
- Préstamo rápido hasta $250 000
- Duración: 3 - 24 meses
Los términos del préstamo
- Persona física con residencia permanente en Uruguay
- Mayor de 21 años
- Documentos a presentar
- Documento de Identidad: C.I o pasaporte
- Prueba de domicilio en Uruguay (factura a tu nombre máximo 3 meses de antigüedad)
- Comprobante de ingresos
Acerca de
- Email: info@tutasa.com.uy
- Tel: 0800 9979
- Web: https://tutasa.com.uy
aqui esta informacion sobre la empresa TuTasa – Calajav S.A.
Los comunicados de prensa
Propiedades de los préstamos
- Préstamo rápido hasta $2 000 000
- Duración: 5 - 20 años
Los términos del préstamo
- Tener entre 23 y 84 años inclusive
- Cédula de identidad vigente y en buen estado
- Comprobante de ingresos, en caso de ser recibo de sueldo con antigüedad laboral igual o mayor a 6 meses
- Constancia de domicilio a nombre del titular (recibo de Ose, Ute, Antel, Tv Cable, Estado de cuenta de Tarjeta de Crédito, Constancia de Comisaria)
- Ser ciudadano natural o legal de la República Oriental del Uruguay
- No deberá tener incumplimientos en Infocred o Clearing
- No figurar en MOCASIST
- El cliente debe estar presente en sucursal o escritorio al momento de firmar el vale
Acerca de
- Email: contacto@creditodelacasa.com.uy
- Tel: 2400 8080
- Web: https://www.creditodelacasa.com.uy
aqui esta informacion sobre la empresa Retop SA.
En total, tenemos hasta la fecha arrasado 34 préstamos. La última actualización se hizo en 11.12.2024 v 22 horas 30 acta.
Préstamos hipotecarios en Uruguay, constituyen uno de los financiamientos más solicitados en el país, permiten adquirir el patrimonio más importante: la vivienda. Existen diversas alternativas para obtenerlos, sin embargo antes de elegir, es recomendable que compare ofertas y analice su capacidad de pago.
Las mejores opciones para comprar casa
Este tipo de préstamos permite disponer de hasta un 90% del costo total de la vivienda (dependiendo de la entidad financiera), además, se pueden solicitar para 4 destinos distintos:
- Compra de vivienda nueva o usada (puede ser vivienda de uso principal o secundario).
- Construcción de vivienda principal (hasta un 70% del costo proyectado en la obra).
- Remodelación y ampliación del inmueble (hasta un 70% del valor de la vivienda).
- Compra de terreno (financiamiento hasta un 50% del valor).
Características de los préstamos hipotecarios:
- Se otorgan en dólares o en UI (unidades indexadas, se actualiza según las variaciones de la inflación a través del Índice de Precios del Consumo).
- Son financiamientos a largo plazo (máximo entre 20 y 25 años dependiendo de la financiera).
- Las entidades financieras privadas pueden ofrecer hasta un 80% (del precio valorado de la vivienda), mientras que el Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH, institución pública) financia hasta un 90%.
¿Qué necesito para solicitar un préstamo hipotecario?
Cada financiera determina las condiciones y el tipo de documentación a solicitar, sin embargo, podés conocer los más comunes:
- Cédula de Identidad (vigente).
- Comprobante de ingresos fijos o regulares: puede ser los 3 últimos recibos de sueldo (trabajadores dependientes), certificación de ingresos elaborada por contador público (trabajadores independientes, también deben incluir declaraciones juradas de impuestos) o certificación de rentas por contador público en el caso de rentistas.
- Documentación de la vivienda a hipotecar (planos, cédula catastral, etc.)
- Constancia de domicilio (última factura de servicios).
En cuanto a los requisitos exigidos, por lo general, son los siguientes:
- Ser mayor de edad (no puede superar los 70 años al finalizar el plazo del financiamiento si solicita en una entidad pública, la banca privada acepta hasta 79 años).
- La relación cuota/ingreso no puede superar el 30% de los ingresos líquidos (entidad pública), mientras que las entidades financieras privadas debe ser del 25%.
- La antigüedad laboral mínima debe ser de 1 año para trabajadores dependientes y de 3 años para independientes.
¿Cuáles son las opciones de crédito hipotecario disponibles en Uruguay?
Podés solicitar préstamos en bancos privados o instituciones públicas como el BHU (Banco Hipotecario del Uruguay) y mediante 2 modalidades:
Préstamos hipotecarios en UI (Unidades indexadas): el monto del préstamo y el valor de la cuota se expresan en UI (de acuerdo con el indicador actual). A continuación, un ejemplo:
- Costo de la casa: 200.000USD
- Monto del préstamo: 140.000USD (financiamiento del 70%)
- Para un plazo de 25 años, el valor de la cuota estimada es de 9.046,49 UI (42.739,24 pesos). Mientras que el ingreso líquido mínimo es de 142.464,14 pesos.
- Tasa de interés (TEA): 6,75 %
Préstamos hipotecarios en dólares: tanto el monto del préstamo como el valor de la cuota se expresan en dólares. A diferencia del préstamo en UI, el valor de la cuota no varía por inflación. Para el mismo ejemplo tenemos:
- Costo de la casa: 200.000USD
- Monto del préstamo: 140.000USD (financiamiento del 70%)
- Para un plazo de 25 años, el valor de la cuota estimada es de 1.017,35 dólares. Mientras que el ingreso líquido mínimo es de 290.000 pesos.
- Tasa de interés (TEA): 5.50 % + Libor (Libor: 0.35 %).
